著名未来学家托马斯·弗雷（Thomas Frey）曾说过，“如果你改变了对未来的愿景，你也会改变自己今天的决策方式。”弗雷对未来学领域的见解已经引起谷歌、IBM和AT&T等全球公司的关注，上周在今年的创新、机遇和投资（iO2）峰会上，弗雷也表达了类似的观点，他在那里讨论了房地产的未来。
该年会由美国全国房地产经纪人协会（NAR）主办，欢迎来自全国各地的专业人士探讨前言技术领域的最新突破性想法。今年的话题广泛，从非替代代币（NFT）到经济适用房再到保险。以下是今年iOi峰会上最瞩目的几个创意。
机器学习
目前，AI正在幕后彻底改变行业收集和分析数据的过程，房地产行业也不例外。算法可以在几秒钟内浏览数百万份公共文档，查看房产价值、债务水平和房屋翻新情况，以使购房者与正确的房屋和抵押最匹配。借助机器学习，数字平台上许多信息列表的收集和监控数据比以往任何时候都更有效率。
仅凭照片，像亚马逊Rekognition这样的自动图像分析就可以提取和组织有关房产的信息，例如壁炉、游泳池或法式门的数据，这些数据可以用来了解消费者趋势或对在线物品进行最佳排序。对于购房者来说，这意味着更准确、更专业的搜索。
除了数据提取外，这些图像和视频分析服务还可以检测和调节平台不需要的内容，为在线平台提供内容调节工具，这些工具对于以用户生成内容为特色的房地产平台而言至关重要。此外，在AI的支持下，房产抵押处理也可以变得更快更容易，AI可以立即检测错误并验证信息以防止欺诈。
数字孪生
正如许多经纪人所言，让客户走进房子，自己环顾四周，房产交易的成交就已经完成了一半。现在，随着VR技术的进步，购房者无需走进门就能看到房子。
由于疫情封控和社交距离的拉大，对房产的虚拟内容的需求仍然是商业和住宅开发商和经纪人的优先事项，他们才刚刚开始发掘这项新兴技术的潜力。
通过分析用户如何与不同种类的列表交互，算法可以创建专门的…[+]搜索。
题图所示的令人身临其境的3D模型被称为数字孪生，可以让购房者与包括期房在内的房产进行互动。虽然这一概念并不新鲜，但最近的技术进步是显著的，先进的数字孪生技术比以往任何时候都更容易获得和令人负担得起。
像3D媒体初创公司Matterport这样的公司正在将产品推向市场，使各种规模的房产经纪公司都能利用这项日益流行的技术，其产品包括3D扫描和360度摄像头以及支持手机3D扫描的电动支架。
随着虚拟现实技术的发展，买家可以从世界任何地方观看房产。而对于开发商来说，数字孪生可以提供最具成本效益和生态友好的施工方法，并可以早期发现以前无法预见的问题。
本文节选自外媒Virtual Reality Insider相关稿件。
